BEEFINAN

ขั้นตอนประมูลบ้านมือสอง กรมบังคับคดี ทรัพย์ขายทอดตลาด

ขั้นตอนประมูลบ้านมือสอง กรมบังคับคดี ทรัพย์ขายทอดตลาด

ประมูลบ้านมือสอง กรมบังคับคดี เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางเหมาะกับคนที่กำลังหาบ้าน หาคอนโดขายทอดตลาด บ้ามมือสองราคาไม่แรง สภาพดี โดยเราสามารถประมูลทรัพย์กรมบังคับคดีได้ ก่อนที่เราจะซื้อต้องทำความเข้าใจทรัพย์ขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีกันก่อนว่ามีขั้นตอนยังไงบ้าง

ทรัพย์ขายทอดตลาด กรมบังคับคดี คืออะไร

ทรัพย์ขายทอดตลาด กรมบังคับคดี คืออะไร
ทรัพย์ขายทอดตลาด กรมบังคับคดี

ทรัพย์ขายทอดตลาด กรมบังคับคดี คือ ลูกหนี้ถูกเจ้าหนี้ฟ้องร้อง ทรัพย์สินของลูกหนี้จะต้องถูกขายออก โดยนำเงินไปชดใช้หนี้นั่นเอง กรมบังคับคดีจะเป็นผู้นำทรัพย์สินของลูกหนี้ออกประมูลขายให้ โดยมีจุดประสงค์เพื่อชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้เป็นหลักนั่นเอง ทำให้ทรัพย์สินที่นำมาประมูลมีราคาถูกกว่าปกติมากทีเดียว

ขั้นตอนประมูลทรัพย์ขายทอดตลาด กรมบังคับคดี

ผู้ประมูลเข้าลงทะเบียน
ผู้ประมูลเข้าลงทะเบียน

1. ผู้ประมูลเข้าลงทะเบียน แน่นอนว่าในวันประมูล ผู้ประมูลต้องลงทะเบียนกับทางเจ้าหน้าที่พนักงาน และต้องพร้อมวางเงินสดหรือจะเป็นแคชเชียร์เช็คก็ได้ เพื่อเป็นหลักประกัน รวมไปถึงทำสัญญาในการเสนอราคา จึงรับป้ายประมูล และเข้าไปนั่งในสถานที่ที่จัดเตรียมไว้ด้วย

เจ้าพนักงานกำหนดราคาเริ่มต้น
เจ้าพนักงานกำหนดราคาเริ่มต้น

2. เจ้าพนักงานกำหนดราคาเริ่มต้น เจ้าพนักงานจะอธิบายเงื่อนไขก่อนเริ่มการประมูล เพราะต้องการแจ้งให้ทราบกับประมูลให้ทราบโดยพอประมาณแบบเข้าใจง่าย รวมไปถึงกำหนดราคาเริ่มต้นของบ้านที่จะเปิดประมูลกับกรมบังคับคดี โดยทางคณะกรรมการหรือเจ้าพนักงานของกรมบังคับคดีจะเป็นผู้กำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลรอบที่ 1 แต่ในทางกลับกัน ถ้าไม่มีผู้เสนอราคาในรอบนั้น ราคาเริ่มต้นในรอบที่ 2 จะลดเหลือ 90% ของราคาเริ่มต้น และในรอบที่ 3 จะลดเหลือ 80% ของราคาเริ่มต้น และราคาเริ่มต้นจะเหลือ 70% ของราคาเริ่มต้น ในรอบที่ 4 เป็นต้นไป จนกว่าจะมีผู้ประมูลนั้นเอง

ผู้ประมูลยกป้ายเสนอราคา
ผู้ประมูลยกป้ายเสนอราคา

3. ผู้ประมูลยกป้ายเสนอราคา เมื่อเจ้าพนักงานได้เริ่มเปิดประมูล ผู้ที่สนใจสามารถยกป้ายเพื่อทำการขอเสนอราคาตามราคาเริ่มต้นที่เขากำหนดไว้ หรือยกป้ายสู้ราคากับผู้ประมูลอื่น โดยเจ้าพนักงานจะเป็นผู้กำหนดว่าจะเพิ่มราคาครั้งละเท่าใหร่ แต่ผู้ประมูลสามารถเพิ่มราคาได้เท่ากับหรือมากกว่ากำหนดไว้ก็ได้

เจ้าพนักงานเคาะไม้ให้ผู้ชนะประมูล
เจ้าพนักงานเคาะไม้ให้ผู้ชนะประมูล

4. เจ้าพนักงานเคาะไม้ให้ผู้ชนะประมูล เมื่อบ้านถูกประมูลจนได้ราคาสูงสุด เจ้าพนักงานกรมบังคับคดีก็จะถามหาผู้คัดค้านจากฝ่ายที่มีส่วนได้ส่วนเสีย (ตัวแทนโจทก์หรือจำเลย) หากไม่มีผู้ใดคัดค้าน เจ้าพนักงานก็จะเคาะไม้ขายบ้านหลังนั้นให้ผู้ชนะประมูล ผู้ชนะประมูลก็ต้องชำระเงินและโอนกรรมสิทธิ์ในขั้นตอนต่อไป ส่วนผู้แพ้ประมูลก็รับเงินประกันคืนได้ทันที

.

เป็นยังไงกันบ้างกับ ขั้นตอนประมูลบ้านมือสอง กรมบังคับคดี ทรัพย์ขายทอดตลาด ทั้งหมดนี้คือขั้นตอนและเรื่องควรรู้เกี่ยวกับการประมูลทรัพย์ขายทอดตลาด กรมบังคับคดี การซื้อบ้านมือสองขายทอดตลาดอีกรูปแบบหนึ่งที่ทุกคนควรทราบ เพื่อมีโอกาสในการเข้าถึงบ้านและคอนโดในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด ยิ่งถ้าได้บ้านที่มีสภาพดี ผู้ซื้อก็จะยิ่งประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างมากเลยทีเดียว

.

สามารถติดตามข่าวสาร อัพเดตเกี่ยวกับเรื่องของการเงิน ประกัน และสังคมทางการเงินได้ที่ Beefinan